.房者可以根据自己的情况来选择是否办理预告登记。预告登记可以有效的保护产权，从而避免出现“一房多卖”的局面，尤其对于一次性付款购房后涉及银行利益的情况，办理预告登记尤为重要。但是预告登记本身并不是买卖合同必须满足的条件，它是由各方协商后自愿办理，为了保障将来双方物权的实现。
银行在给买受人办理按揭时，一般要求在房屋买卖合同中办理预告登记，这不仅有利于买受人，也是为了维护银行利益，以防止出现一房二卖造成买受人权益受损，从而保障银行利益不受损害。
如何办理房屋预告登记证明
预告物资的准备：做好必要的文件准备
买卖双方须持有具房开盖章且经客户签字确认的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表一份，有效身份证明材料复印件一份，婚姻状况证明材料一份，shou期款支付及维修基金收据复印件一份，全部需加盖房开公章。
二、送件取件
我已把准备好的房屋预告办理资料交给了经办人，3-4个工作日后，取回的资料里多了四份文件：《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》。
三、签字盖章
客户本人在《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》上签名并加盖按手印，开发商加盖公章。
四、审批发证
客户应持身份证原件凭《房屋预告登记申请表》和《询问笔录》前往房管局的缮证窗口缴纳80元的预告登记费以及20元的档案管理费，就可以完成预告登记，由经办人发放证件。3-4个工作日后，可前往房管局领取签订完毕的《房屋预告登记证书》。