.房签约费中律师的费用是开发商聘请律师协助买受人签订《商品房买卖合同》和《银行按揭贷款合同》而得到的。这种费用指的是律师为买受人提供了法律服务应该收取的费用。
买房签约时要注意哪些问题？
1、购买房屋时，尽可能选择现房或准现房，以避免可能遇到的购房风险，如窗台高度不符合要求、净高过低、阳台设计不合理、房屋面积太小、层间管道设施不符合要求、房屋烂尾、室内有害气体污染、房屋结构发生改变等。
2、在签约时，较好是一步到位直接签订购房合同，不要交付定金，也不要签订房屋认购书等，否则，购房者容易处在被动和受制约的位置。实在要交定金，也尽量少交。尽管在双方签订正式的购房合同之前，从法律上角度上说一般定金是可以退还的，但是也要尽可能避免不必要的麻烦。
3、在签订购房补充协议时，可以准备一部小录音机，将开发商出具的口头承诺录下来，以便按照法律规定尽可能将这些承诺写入补充协议中。若是开发商不同意将这些承诺写入购房补充协议中，则可以通过小录音机录取到承诺的证据。
4、在签订合同时，应按照法律规定同时签署物业管理协议，以避免办理入住手续时物业管理费出现变动（如涨价）。
5、列出应交费用清单，确保合理收费
6、在房地产领域，处理房地产业务所需要的律师有三种：开发商的律师、银行的律师、业主的律师，只有通过业主本人聘请的律师才能代表业主说话。
7、补充协议：买卖双方同意：1、履行买卖合同时，双方必须按照合同约定的责任和义务履行;2、买方不得转租、转让、租出或拆迁买卖房屋；3、如买卖双方出现违约的，双方须承担违约责任；4、如以买卖双方协商一致后，买卖双方有权在合同签订后终止合同，退回定金，买卖双方同意在此签署本补充协议，更改双方之前达成的合同条款，以此条款代替以前的条款。关于退房：双方同意，买方选择退房，需支付买卖双方签订合同上述约定内容规定的所属空置时期的房租和物业费用，此外，买卖双方应当协调并向彼此支付对方责任金额，总责任金额以合同约定的余额为依据。关于不退房：双方同意，如果买方未能按时退房，买卖双方应另行协商确定单方违约责任金额，而违约金额应由违约方承担，买方必须赔偿卖方因买方未按期退房所造成的尽可能大的损失。