新手在买房时，应该注意哪些事项？
.：在签订合同之前，要先核实《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)》，以确保所涉及的物业能够作为商品房，否则在后续办理房屋交付和产权登记时可能会遇到不少麻烦。在签订商品房认购协议时，使用者需要确认楼号、楼层、房间号、房价、面积等基本信息，这些内容是合同中必不可少的。如果在认购时出现任何错误，合同条款将会产生纠纷。
除了了解楼盘的基本信息外，购房者还应当重 点关注销售部门当场发布的一些特殊条件和不利因素，因为这可能会对你的购房决定产生重大的影响。
因此，为了保障自身利益，买方应当重视楼书等资料，仔细阅读较高人民法院规定的关于商品房开发计划的相关说明和允诺，并将其作为合同的组成部分，同时对居住质量、价格等内容产生重大影响的书面承诺也应写入合同中。
有可能翻译成：在较终协商之后，若因为买卖双方未能就合同条款达成协议而未能达成协议，买方应保存签订协议和进行协商未能达成协议的证据，以便日后能够退还定金。
购买精装修房的消费者，在没有明確規定的情況情下，應依照房屋裝修標準來確定，因此较好仔細觀察样品，不要因為样板室的精美而執迷不悟。
购买精装交房的商品房时，购房者应当注意精装修交付标准，包括装修费用、装潢设备等，并妥善保存相关的证据材料，以防止纠纷的发生。另外，竣工验收备案表也是判断房屋是否达到交付标准的重要依据，因此购房者在收到房屋之前有权对其进行检查。
可为：验收两项重要文件时，务必不能疏忽检查《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》，这是开发商对商品住宅质量负责的法律文书。在收房时，要对房屋质量进行现场检查，发现产品质量问题时需要及时向业主提出书面意见，由业主负责解决。
新手想要买房，必须要做好准备，了解买房的注意事项和流程，才能确保买房成功，让家庭生活得以更加顺利的进行。希望通过本文的解释能够使大家更好的了解如何买房，以及如何进行合理的选择。