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.，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：开发商延期交房怎么办？买房知识。

根据我国法律的相关规定，延期交房包括以下两种情况：

现实中可能存在这样的状况，购房者与开发商签订了房屋买卖合同，所购买的房屋已经到了交房日期但由于土地使用权存在争议，房屋至今还没有开始建盖，交房还要漫长的等待。购房者面对构成延期交房行为的，可按以下方式处理：

（1）延期交付，经催告后出卖人在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求出卖人按延期天数承担违约金赔偿。
（2）出卖人延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合|同的定的免责理由，但属于购房者能够承受的精围，如出卖人人资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购防者可以选择等持并且要求出卖人承担违约金赔偿。

（3）出实人延期交付，经值告后在合理期限内仍然没有履行的也不能出合理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同，并要求出实人承担违的责任，赔偿自己的损失。购买的房屋已经到了交房日期却还没有开始建盖，开发商违的情形已经非常明显，购房者完全可以请求解除合同，也就是通常防说的“退房”。同时，购房者还可以请求开发商承担违约金，若违约金不足以弥补实际损失，还可以要求开发商补足。根据(合同法)物九十四条的规定,开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者请求解除合同的，法院应予支持，但商品房鹏销合同另有约定的除外。

好了，关于：开发商延期交房怎么办？买房知识今天就分享到这，下期再见！