根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定，商品住宅的业主和非住宅的业主应根据所拥有的物业面积交纳住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交纳的shou期住宅专项维修资金金额介于当地住宅建筑工程每平方米施工造价5%zhi8%之间。
『房屋维修基金使用规定』
1、建筑物维修和使用服务超出质保期
当住宅建筑的保修期满之后，为了大修、更新或改造公共部位、共用设施和设备，就可以使用公共维修基金，但使用之前要经过全体业主的投票确定费用。
2、闲置使用
平时闲置的公共维修基金可以用来购买国债和其他法律规定的基金。
3、特殊使用
小区公共维修基金不能擅自使用，物业公司可以暂借，但仅限于物业日常维修、更新。若有其它使用，必须另行在物业服务合同中规定。除此之外，在房屋的大修、专项维修或更新时，可以支取工程总额的30%用作施工承包单位的预付款。
房屋维修基金管理
1、对使用房屋修理基金的相关条件来说，必须是用于维修住所公共部位和共用设备；使用要在保修期限后进行；并由相关收入业主中得到2/3以上赞同。任何人不得私自移用房屋修理基金，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。
2、房地产开发企业收到业主托付的房子修理基金之日起30日内，应当将资金存入房子专项修理资金专户。业主交房前应交纳房子修理基金，shou期资金缴纳可以直接交入专户，也可托付开发企业代交。
3、根据建设部、财政部颁布的《住宅共用部分和公共设施的养护维修基金管理办法》的规定，公共住宅的养护维修基金是由全体业主共同交纳的，属于全体业主共有的财产。在业主委员会成立后，住宅养护维修基金会转到业主委员会，由业委会行使管理权限。一般情况下，由房地产管理部门代理执行。