1、农村村民包括：农村集体经济组织的成员、经主管部门批准由外地迁入的农业户口农民、离休、退休、退职的干部、职工、复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的居民、以及农村集体经济组织招聘的技术人员在当地落户且户口已迁入当地农村的人员。
2、农村村民中，有些宅基地面积明显低于法定标准，需要新建或扩建住宅以满足住房需要。
3、因国家建设、重 点工程建设需要，以及要实施市政、乡(镇)、村庄规划进行公共设施建设，部分群众需要搬迁。
4、防御自然灾害需要搬迁避让
5、原有住宅被行政主管部门评定为D级危房，需要拆除重建。
6、扶贫搬迁的。
7、同一户口下的兄弟姐妹或子女达到法定结婚年龄要求，但由于缺少宅基地和住房，无法进行分户。
8、根据法律法规规定，可以申请新建住宅的其他情况
农村建房注意事项
1、在一定面积限制内使用
如果按照政府所审批的面积建造房屋，超出的面积就是违法的，一旦被执法部门发现，会被处以行政处罚，比如罚款、没收、拆除等，严重的情况下甚zhi可能会被定罪。
2、不得擅自改变使用目的
住宅基地不能用于按照商业目的出售，比如建设规模化的工厂更不能以商业方式出售，不能“挂羊头卖狗肉”。
3、不能非法转让
村集体的宅基地不能随意转让给外村人和城里人，只有经过集体同意才可以在本村之间调配。
4、不要长时间闲置
现在很多人都会把农村房子修建得很漂亮，作为一种投资，但需要注意的是，根据新规定，如果房屋闲置超过两年，政府和村集体有权无偿收回。
5、遵守政府的统一规划
在很多地方，农村个人自建房必须遵守一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都必须经过相关规划许可，任何未批准的建筑都属于违规建筑。