根据具体情况来看，人民法院可以通过加贴封条或公告的方式查封不动产，并张贴封条或公告。但是被告仍然可以住在被查封的房子里，但是不能改变被查封房屋的产权。
买房被查封：如何应对？
1、要求卖方出示与诉讼相关的材料，如起诉状、法院受理通知书等，了解涉案金额及相关案件的其他信息，必要时参加该案件的开庭审理。
2、要求卖方与法院协商，就撤销查封的方式和时间进行洽谈，必要时陪同卖方前往法官进行咨询。
3、如果决定为卖方清偿债务，较好将房款支付到法院，并要求卖方出具收款收据。千万不要直接将房款交给卖方，否则很有可能被挪用。
4、买方要求卖方将房地产权证交由中间方保管，直zhi过户完成为止。
购买查封房有何风险
1、合同无效
司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋，不得转让，因此在查封的房屋所签订的买卖合同一般会被法院认定为无效。即使是签订了买卖合同，若房屋被查封，其中的转让也将处于被限制的状态，房管局将标注为“已限制登记”，无论买卖双方如何配合，都无法办理房屋所有权转移登记手续，房屋买方应按照合同约定的违约条款要求房屋卖方赔偿违约责任。
2、购买房屋手续无法办理
由于房屋被查封，处于被限制转让状态，因此在合同中约定的税款缴纳和过户等手续是无法完成的。
3、购房款无法追回
如果发现该交易房屋被查封，说明该房屋出售人存在债务纠纷，购买人支付的购房款可能无法追回。