.买工抵房存在一定风险，因为工抵房是房地产开发商为了用于后续建设或开发的融资和贷款而进行抵押质押的未售出的房屋产权或使用权，如果买家在购买时发现该房屋有解押手续未完成，则可能会出现无法拿到产权的纠纷。因此，在购买工抵房之前，务必要详细查看相关手续和注明交易事项的购房合同，务必详细熟悉合同内容，以免出现纠纷。
买工抵房注意事项
1、虽然开发商把房子抵押给了建筑商或材料商，但购房合同仍然必须经由开发商签订，因为开发商仍然拥有房子的所有权，即使开发商阴谋潜逃，债权人也无权处置这些房子。
2、购房款项必须直接支付给开发商，因为债权人没有权利处置资金，因此资金必须打入开发商账户，由开发商负责偿还债务。
3、所有的款项交易必须出具发票，因为发票既是办理产权时交税的依据，也可以作为买卖双方交易的凭证。如果开发商在购买后不能配合办理产权证和解押手续，发票将可以作为有力的证据，帮助购房者维护自身的合法权益。
总结起来，购买工抵房必须确保和开发商签订商品房买卖合同，且所有款项必须支付给开发商，并要求开具发票。只签订房产转让协议的交易行为是无效的，将款项打给债权人或不开发票也会埋下隐患。此外，由于工抵房在出售时依然处于抵押状态，要等抵押解除之后才能办理不动产权证书，因此要想购买这类房产，较好在购房合同中特别指出房产解除抵押的时间。较后，购买工抵房时，较好选择大开发商的房产，以降低风险。