.以是经济适用房不是国有住房，是有地方城镇户口的城市低收入家庭专门为其提供的住房供应。而国有住房是指由国家或国有企业、事业单位投资建设，在房屋未出售之前由国家拥有产权的住宅。
城市低收入住房困难家庭是指家庭人均可支配收入低于当地上年度城镇居民人均可支配收入的80%，且人均住房建筑面积低于当地上年度人均住房平均面积的60%或无住房的家庭，他们有资格申请购买经济适用住房，且租赁公有住房或廉租住房的家庭在购得之后须退出其租住的住房，离异、单身及单亲家庭也可以申请购买经济适用住房。
经济适用房的缺点
1、政府直接参与建造廉价住房违反了市场经济中的专业分工原则，不利于社会资源的优化配置，并且效率也会降低，发展商没有以经济利益为考量，难以实现更高效益。
2、大多数经济适用房项目都位于城乡结合区，而一些经济适用房位于市区的交通线路和可选站点相对较少，这种长期的交通不被许多人接受，许多购房者不愿意牺牲自己的工作或事业来换取较好的交通便利。
3、国家建造这类房屋，是为了改善穷人的生活质量，但规划却不及商品房把握，有些户型设计不当，房屋甚zhi会挡住阳光。
4、经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。为了解决低收入人群的住房问题，中国也制定了相应的政策，为住户提供了购买经济适用房的机会，他们可以根据自己的需求来决定是否选择购买。