.买按揭房的时候，要办理公证手续和索要房产证，这些是必不可少的。如果把贷款一次性还清，那么就能在市场上随时出售房屋，但是要确保拥有完整的产权。如果不办手续和索要房产证，可能会遇到交易时受到二手房东的影响，或者承担债务。较好是在贷款按揭期过后将其还清，这样才能出售完整产权的房屋。
按揭必须预告登记吗
申请办理预告登记并不是必须的，但是为了维护当事人的合法权益，建议较好进行申请。
根据《房屋登记办法》，市房产局开展了“预告登记”，以预防开发商“一房二卖”行为，保护购房者的房屋权益。房屋权属证书的法律价值不再仅仅局限于房屋权利的凭证，而房屋登记簿的效力将更为重要。如果房屋登记簿与房屋权属证书、登记证明的记载不一致，但除非有证据证明房屋登记簿存在错误，否则以房屋登记簿为准。
预告登记对百姓是非常重要的，可以避免“一房二卖”的现象发生。建筑完工后，开发商shou先要为房屋办理房屋初始登记，取得房屋所有权证。利用预告登记，那些未得到购房者同意的房屋，开发商也不能将所有权转让给其他人。然后，开发商应和购房人一起申请房屋所有权登记，也就是给予购房人所有权证。
购房人一次性付款购买房屋时，办理预购商品房预告登记是以双方自愿申请为基础，不强制要求。如果是按揭购房，则银行要求必须办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记。