.要贷款买房，可以找担保公司来提高审批通过的几率。不过，如果认为资信状况一般，担心银行可能会拒绝批贷的话，也可以找身边的家人或朋友来做贷款担保人，但这需要他们拥有良好的信用，征信上没有不良信用记录和严重负面信息，同时还需要有一定的资产财力。
做买房贷款担保人：潜在风险该如何应对？
1、作为担保人为他人购房，可能会对今后购房和个人征信产生影响。如果借款人无法偿还贷款，担保人需承担贷款的还款责任，而且当担保人本人再次申请贷款时，银行也会查询被担保人的信用记录，如果被担保人信用记录严重不良，可能会影响担保人的个人征信。
2、通常情况下，作为担保人，银行都会对被担保人的信用记录进行查询，如果被担保人的信用记录不佳，这也会影响到担保人的征信。作为担保人，银行要求必须是本市户口，经济基础要较好，收入也要稳定。一旦同意为贷款人担保，就等于同意为其承担偿贷风险，甚zhi在借款人不还款时需承担还款责任。
3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，仅在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才有可能承担保证责任。而后者的保证人，一旦主合同定义的债务期满，而债务人没有履行该债务，债权人要求保证人清偿债务，其就必须在保证范围内承担保证责任。
4、目前，许多银行都需要担保人承担连带责任，但双方可以就保证期间和担保范围等做出约定，以降低担保风险。因此，建议约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确界定，以减少对担保人未来房贷等方面的影响。
5、如果担保他人，你需要拥有一定的资产，否则你的担保将无效。如果对方履行了还款义务，对你没有影响，但是如果逾期不还款，你将被连带追究责任。