.据上海的限购政策，将群众划分为单身人士、已婚人士、沪籍人士和非沪籍人士四类。如果是非沪籍人士，被限购无法购房;如果是沪籍人士，已拥有住房的个人将无法再购房;如果是沪籍人士，且本人及其父母在2011年1月30日前合资共有住房数超过3套，则被限购，少于等于2套则可以再购房一套。
1、如果是非沪籍人士，必须连续缴纳zhi少五年的社保才可申请购买shou套房；而夫妻双方有一方是沪籍人士，可以申请购买shou套房，但是第二套房需要提供连续5年的社保或个税证明。
2、如果夫妻双方都是沪籍人士，且2011年1月30日前各自和父母共同拥有2套以内的住房，那么他们就可以再购买2套住房；如果已经拥有3套，则只能再购买1套。
3、为了防止投机炒房，对于家庭拥有的住房数量规定了限制。已婚人士相对于单身人士来说购房更加容易，尤其是沪籍已婚人士，shou套房不需要提供社保收入证明。而非沪籍人士则需要提供连续5年的社保收入证明。
居民家庭购买shou套住房申请商业性个人住房贷款时，shou付款比例不得低于35%；对于那些在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房时，商业贷款shou付款比例不得低于50%。
在上海购房：应该注意的注意事项
1、购房目标的确定
在购买房屋之前，应该根据自身的收入支出水平，制定一个理性而有规划的消费计划，以确定较适合自己的楼盘。
2、聚积起来：购房shou付款的积累
shou先，要定下一个目标，合理分配你的收入。建议每月都固定拨出一部分资金，制定一个月定投的计划，用于积累购房shou付款，这是购房的关键。
3、购房常识的学习
购房是一件专业的行为，需要具备一定的知识，因此学习和了解房地产基础知识是购房前必不可少的工作。
4、购房范围的筛选
年轻人在购房时，应量力而行，选择面积小、shou付少、总价低的楼盘。此外，还要选择交通便利的位置，这样即使搬迁，出行也会十分方便。新开盘的小户型具有户型合理、居住舒适度高、未来投 资回报率高等优点，值得年轻人选择。