1、【远程查询房管局网站】
登录房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”，在shou页点击“网上签约查询”来查询签约信息。
点击“房屋买卖合同查询”，进入查询页面，输入《商品房买卖合同》的封面左上角的合同编号和签约时确定的密码，可以查询到与合同相关的信息。
2、可在房管局凭借个人身份证进行现场查询
购房人可以在房管局交易办事窗口出示合同及身份证，查询合同信息是否有效以及是否已经在房管局备案(网签)。
买房网签备案的目的
网签和备案的作用主要在于落实法律效力，网签是房地产管理部门为维护房地产企业的合理销售，防止开发商异常抬价以及一房多卖等行为设立的一个网络管理制度。
根据我国建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售的，应当向当地（县级以上）的房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业与承购人签订商品房预售合同后，预售人应当在30日内持该预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门和当地的土地管理部门办理登记备案手续。
网签的作用1、网签可以保护双方权益：网签可以有效防止双方在合同中发生误解，有效保护好双方之间的权利和义务。2、网签提高了合同的可持续可追溯性：网签内容具有可证明性，避免了信息失真或誓言等现象，将合同确权记录；3、网签促进了法律效力的实现：网签在合同有效记录的基础上，有效推动双方实现法律效力。
1、网签后，业主的资质经过妥善核实，盘源信息变得更加可靠，在以后找房子上会更加便利快捷，而且交易标准也将更加清晰透明。
2、实行信息化交易过程后，可以显著缩短买卖双方交易的时间。城市居民也可以通过网络实时查询，了解二手房交易的办理情况。
3、网签后，交易将更加透明，以前房产中介公司利用客户和业主信息不对称，抬高房价等套利行为将会被彻底消除，双方的权益都将得到有效的保护。
4、网签之后更有利于政府部门对二手房市场的监督。政府将拥有较真实的市场信息，这将为上级主管职能部门监督市场、制定各项市场政策提供有力的数据支持。
5、现在出台的资金监管政策，将为双方提供一个安全可靠的交易平台，有效地确保交易过程中资金的安全性。