.房一般有公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款更划算，因为其利率要比商业贷款低很多，但是也有一些限制，贷款额度受限，购房者需要科学斟酌。
怎么买房更划算
1、采用公积金贷款
虽然购房时会产生贷款利息，但采用公积金贷款或公积金组合贷款的方式，相较于商业贷款，总利息能够有所降低。如果公积金贷款额度不足以支付购房款，可以采取公积金与商业贷款组合的方式，以较少的利息和贷款期限支付房款。
2、注意还款方式
除了贷款方式外，还款方式也是要考虑的，有利润也可以影响购房成本。常见的两种还款方式分别是等额本金还款和等额本息还款。举例来说，假如贷款50万元，20年的贷款期，等额本金还款下需要支付328864.59元的利息；而等额本息还款下，就需要多花69000元，也就是总共支付398223.63元的利息。
3、注意得房率
购房者可以从购房费用上出发，来减少支出，从而节省开支。此外，可以增加购买面积，降低单价，在购买房屋时，一定要注意得房率，得房率高意味着你买到的房子套内面积较大，价格更优惠，而得房率低则意味着套内面积较小，因此，在选房时，务必计算一下得房率，以确保购买到更优惠的房屋。
4、抓住时机
购房者可以选择不同的时机购买房子，如果抓住了开发商促销活动的机会，就可以获得购房优惠。通常，新项目shou期产品认购期和中秋、国庆、元旦、春节等假期都是获取便宜房子的好时机，开发商会推出更加真实有效的优惠活动。