1、夫妻双方通过共同贷款购买的房产是双方共同的财产，因此尚未还清的贷款也属于双方共同的债务，双方必须共同承担还款义务。
2、如果夫妻双方离婚了，负债仍然需要夫妻共同偿还，但如果双方通过协商也可由一方来独自偿还。
3、如果离婚后一方无力支付房屋贷款，银行仍有权要求他的配偶足偿。
4、代偿一方可以向另一方追索房屋贷款偿付款项。
夫妻离婚时如何分割房产？
1、双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式取得，应予准许。
2、一方主张房屋所有权的，应当按照市场价格请评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方合理的补偿。
3、双方均不主张房屋所有权的情况下，根据当事人的申请，对处于拍卖或变卖状态的房屋，将其所得价款进行分割。
4、较高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典（婚姻家庭编）》的解释（一）。
如果一方婚前租住，婚后用共同财产购买的房屋，被登记在一方的名下，应认定为夫妻共同财产。
当双方无法就夫妻共同财产中的房屋价值及其归属问题达成协议时，人民法院将按照不同情形进行处理。
双方均同意竞价取得房屋所有权，应当准许。
那一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估，以获得房屋所有权，应给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权，应当根据当事人的要求进行拍卖或变卖，并就所得价款进行分割。