据规定，按揭贷款购买房屋的，应在办理产权登记后，办理房屋抵押登记，银行作为抵押权人，可以获得《房屋其他权利证》。因此，在房屋抵押登记后，《房屋所有权证》将由买受人持有，而银行持有的是《房屋其他权利证》。
贷款购房办理房产证的流程是什么？
1、可以这样说：根据相关法律的规定，开发商在商品房交付使用之日起60日内，应当将初始登记材料送zhi不动产登记中 心，为业主办理产权证提供必要前提条件。
通常，初始登记的办理需要20zhi60日左右的时间。因此，购房者在收房入住后的两三个月后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、因此，建议大家先询问当地的不动产登记中 心或开发商，是否有不动产登记申请表格可供领取，有的话就可以直接在当地登记中 心填写并签字盖章。如果没有，可以从不动产登记中 心网站上下载申请表并填写相关信息。
3、测绘表是登记部门确定道房产证上标注面积的重要依据，也是大家申请产权登记的必要材料之一，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以直接带身份证到开发商处领取。如果是比较老的楼盘没有测绘数据的话，大家可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、在提交产权登记申请之前，一定要向有关部门询问，确认所需的文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。确保一次齐全。
5、一般来说，公共维修基金应由房产所在地的小区组织收取，部分城市也开始由银行代扣公共维修基金，缴纳具体方式也可询问当地开发商办事人员。较重要的是，缴纳公共维修金及契税时一定要留存好相关收据，因这两项也是申请不动产权证的必要文件之一。
6、在不动产登记中 心申请登记后，登记部门将出具领取房产证的通知书，按照该通知书上规定的时间，到当地不动产登记中 心领取房产证。