夫妻在未领取结婚证的前提下共同买房，不属于夫妻共同财产，是个人财产，婚姻存续期间从领取结婚证之日起算。
举个例子，小张在结婚前已经买下了一套房子（全款且是小张个人支付），但只有在结婚一年后才领取到不动产权证。这种情况不属于夫妻双方的共有财产，因为根据法律，司法实践认为不动产权证的发放是基于婚前购买房屋行为的延续，而且房屋市场价值是由婚前一方个人出资购买的。因此，这样的情况应该认定房屋属于婚前个人财产。
情侣买房要注意什么？
1、注意房屋所有权问题。
婚前情侣共同购买房屋时，为了保护各自的权益，应对房产产权的归属问题进行明确约定，按约定的份额配比办理双方的共有房产证，分明之后就可以根据产权份额享受权利以及承担义务，以免引发纠纷。
2、婚前财产公证
在情侣共同买房之前，较好加上法律保护，比如公证婚前财产或者签订协议，这样在未来发生纠纷时，可以凭借有证据证明，以此避免房产纠纷。
3、还款事项需约定
现在的房价对于年轻人是一大负担，因此大多数年轻人不得不通过贷款来购买房子。婚前的夫妻要想一起贷款购买房子，就需要签订关于还款义务的相关协议，特别是当其中一方因为信用原因无法办理贷款时，另一方就需要独自担当所有的贷款责任，并且即便之后情况发生变化，贷款仍需要个人独自承担。