.经办理了公积金贷款购房，那么退房是不可取的，这样不仅需要承担违约金损失，而且还会影响日后的公积金贷款。
北京公积金贷款：四项必要条件
1、借款申请人申请时应zhi少连续缴存住房公积金半年，并将其住房公积金账户保持在正常缴存状态。离退休人员，要求在离退休前曾有过缴存住房公积金的记录。
2、申请人必须具有购买住房的北京市资格，用个人住房公积金贷款支付购买的住房费用。
3、夫妻双方名下没有未还清的有关住房公积金个人住房贷款（包括政策性贴息贷款）。
4、借款申请人夫妻在本市没有住房贷款记录，也没有在本市拥有住房。
办理公积金贷款所需材料清单
1、对于已婚夫妻和有房屋共有人，需要每个人提供身份证以进行确认。
2、是：《户口本本人页及变更页查阅》
3、已婚者需要提供结婚证，离婚者需要提供离婚证，未婚者则不用提供结婚证。
4、建议使用住房公积金联名卡用于还款。
5、购房合同（复印件）
6、购房shou付款发票