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.管共同还款人不是房贷的主贷人，但是办理贷款时仍需在贷款合同上签字，并且由于共同还款人同时也是房子的共同产权人，因此当买房时也必须将其计入二套房。

和文本：标题：共同购房：注意事项文本：当夫妻或其他家人决定共同购买一套住房时，应该在签订协议之前密切关注一些注意事项。为了避免意外，根据您购买地点的法律规定，家庭成员或共同付款者应尽可能熟悉所有相关协议。这是为了确保您共同购买的住房无瑕疵，也是了解财产的所有权、贷款的责任分配以及如果发生离婚或死亡等意外时的后果。

通常来说，许多夫妻在申请贷款时，都会以夫妻双方的名字共同申请，所以银行必须同时评估两人的资质，办理相关手续时也都必须是夫妻双方共同签字。

2、为主贷和次贷安排合理的体系

当夫妻双方一起申请贷款购买房屋时，只有一方能够成为主贷人。银行的信贷员会根据双方的实际情况，询问将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。一般来说，会考虑双方的收入、征信、年龄等情况，来选择主贷人和次贷人。

3、证件准备是关键

夫妻共同贷款买房时，一定要提前准备好相关的证件，以免耽误手续办理。所需证明材料包括夫妻双方的身份证件(正反面)、结婚证、收入证明(盖章)和shou付款证明等。

4、所占份额预先确定。

在夫妻共同贷款买房的过程中，为了避免以后出现矛盾，需要提前确定房屋所占份额各是多少。虽然房产证上没有出现另一方的名字，但这并不影响夫妻对房屋享有所有权，而多数夫妻也不会采取AA制，因此在共同贷款买房前，要先明确财产份额的问题。

5、房屋产权变更登记办理

凡是夫妻双方共同买房的情况，都需要小心处理。由于男方出的钱多，房产证往往是以男方的名字登记，因此，即使婚后双方有一方要求还款，也应该签订相关的协议，以确保房子的所有权仍属于男方。