.京限价房是一种以限制金额和面积规格的商品房，其目的是为中低收入家庭提供住房，其作用是限制高房价，而不是经济适用房。该房地产模式采用“以房价定地价”的思路，由政府进行组织和市场化运作。
限价房作为政府调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由由国有公司负责建设，销售价格按照比周边同类住房低20%-25%的原则确定，在预售期间公布的价格为该限价房楼盘的较高价，购买者需在合同备案5年后方可交易。
北京限价房申请条件介绍
1、要想申请北京限价房，申请人必须是北京户口，且是农业户口，受到征地拆迁影响的家庭；如果是单身家庭，申请人必须年满30周岁才可以进行申请。
2、如果是三口之家的家庭，申请人较好要满18周岁以上，有完全民事行为能力才能正式申请，家庭年收入应在8万元以内，人均住房面积不超过15平方米，家庭总资产要小于60万元。而家庭成员超过4人的，其年收入应在12万元以内，人均住房面积不超过或与15平方米相等，家庭总资产应小于76万元。
3、北京限价房的申请流程是：shou先需要了解住房保障局发布的房源信息，确定有购买意向后，满足相关条件，到相应的地点进行登记。住房管理局在根据家庭的情况进行排序之后，会将结果公示出来。
4、对公示没有异议的话，就可以进行摇号了。收到摇号后，要在规定的时间内提交回执，若超过时限没有提交，则当作放弃。申请家庭一定要到约定的地点，按照摇号顺序来选择房屋，然后和开发商签订购房合同。