.据买房人的收入和自身经济状况来看，收入比较稳定且较高的人士，较好选择短期的贷款，可以节省不少房贷利息；而收入不稳定或低收入人群，应该考虑把房贷年限延长，这样更加划算。
提前还款怎么办理
1、在需要提前还款的情况下，一定要仔细阅读贷款签订的合同，特别要留意其中是否有有关提前还款所产生的违约金比例等内容。
2、若要提前还款贷款，需要积极联系办理该贷款的银行工作人员，了解是否可以办理提前还贷，是否需要预约。由于部门所在地点不同，办理提前还款所需的文件准备也不尽相同，应一定要向工作人员询问，然后准备相应的材料。
3、很多的银行在大家办理提前还贷时都有要求预先进行预约，每家银行的所需时间和手续也有差别，一般可以通过电话预约或直接到提前还贷窗口进行预约。
4、在正式办理提前还贷的时候，需要把身份证和当初与银行签订的贷款合同等相关证件准备好，并且填写提前还款申请表进行提交。