买新房时,应该注意以下几点：一是了解房屋的基本情况，确定是否有合法的出售权证；二是注意挑选房源，要求和签订完善的购房合同；三是要注意清楚各项费用，明确这些费用付款方式以及期限；四是要注意与方圆售楼处有关的购房手续；五是要注意向相关工作人员了解正确的支付流程，以防出现损失。
1、在购买房屋时，买方和卖方应当依据法律规定及事先商定的购买协议，逐一填写购买协议，以确保双方的权利义务得到公平地管理和执行。在购买商品房时，为了避免开发商延迟交付，应该在预售合同中就明确约定好交付日期，以保证及时交付。
在签订购房合同时，买方和卖方都应明确各自的违约责任。买方较常见的违约是延迟付款，而卖方违约的情况也很多，比如一房多卖、房产证无法按时办理等。为了避免这类情况发生，双方应在合同中约定好双方的违约责任，并对双方的行为进行规范。
2、了解购房政策。很多城市都对购房有所限制，诸如shou套房、二套房、三套房等，需要提前了解购房的条件以及政策，以免影响你的买房过程。另外，买房过户也要做好准备，检查你的财产证明，确保可以顺利过户。
在购买房屋之前，要先搞清楚自己是否具备购房资格，因为一线、二线城市都实行了限购政策。
内容要评估自己的购买力，shou先需要了解每个家庭每月的收入和支出情况，以及有多少钱可用于支付货物及服务费用。如果家中有小孩或即将生育小孩，也应算在开支之中，以便对自己的购物能力有一个客观的评估。此外，要准备买房子时，也应给自己的家庭做一个完善的预算计划，比如每月还贷金额，等等，以便评估自己的购买力。
在买房子之前，你要明确自己买房的原因，重 点会有很大的差异，比如要买多大的房子、要多少个房间、多少个客厅等等。因此，你需要仔细考虑各种因素，才能较终做出选择。
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