商品房预售制度什么时候开始的
发布时间：2023-03-28 10:02
文章作者：看房网
商品房预售合同与购房合同有何不同？
商品房预售合同和购房合同是不一样的，当开发商准备出售尚未完工的房屋的时候，需要签订预售合同，而这份合同的就是买卖双方协商定价的协议。一般情况下，预售合同的履行期会比购买合同要长。
商品房预售所需条件
在预售商品房时，预售人必须具备房地产开发资质证书和营业执照，要求土地使用权未经抵押，并且交纳全部的土地使用权出让金，拿到土地使用权证书后方可进行预售。由于要求施工必须有建设工程规划许可证，如果是7层以下的建筑，必须达到主体工程封顶才能对外预售，而七层以上的建筑，则必须保证主体工程少投入2/3的预算总投资额。
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