1、住宅配套包括市政基础配套（供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路等）、公共设施配套、安全保护设施等，需要合理配置并一次性建成。
2、考察社区环境是很重要的，无论是住宅小区还是一套房子，都要从周边地理环境和社区内环境两个方面考察。周边地理环境指的是该小区位置的地段特征，包括交通情况、周边配套设施以及绿化环境等；社区内的环境则是指小区内的安全防护情况、物业服务质量、绿化环境、小区文化氛围等。考察好这两个环境，才能确定适合自己生活的小区或房子。
3、的小区要以封闭式管理来保证小区绿化环境的维护与美化，既能提高小区居民的居住乐趣，也能有效保护小区环境的安全与安宁；必须保证有足够的绿化面积来美化小区外观，绿地还应尽可能接近居民的住家，以便方便居民的观赏与休憩。
4、购房者在考察物业管理时，应当了解未来的物业管理公司提供的服务内容、服务标准、房屋使用管理维修的具体制度，以及收费情况等。
买房的具体流程
1、看房选房
在买房之前，一定要确定房源的真实性和可靠性，在选择房屋的时候要选择有价值的物业，还要查看其产权与土地的关系，以及是否存在遗留的纠纷问题，以避免发生一房两买的情况。
2、签合同
不管是买新房还是二手房，在购买前要确认买卖双方的合法身份，签订房产中介合同之前，需要审查彼此的资质，看是否办理了工商登记手续，审查对方的授权委托书，确认对方的代理人拥有合法的授权权限。
3、办手续
购房现在变得越来越普遍，很多人都是通过贷款的方式购买房产。购买房屋过程不可简化，必须按照选房、看房、签订合同三个步骤，并且完成后再进入实质性的程序，包括房屋面积测绘、房屋价值估值、房屋抵押贷款、房屋产权移交、取得回执等。
4、交房
购房者办理完上述手续后，可以等待验收和接房，根据合同条款，双方交接房屋时要验收房内不可拆除的装修和附属设施，一旦验收合格就需要买方支付货款，但未取得房产证前，买方不得全款结清。