现房是指已经基本完工的房屋，小区的基本轮廓已经初现，房型、楼间距等已全部安排好。该类房屋虽然看房时可以有直观感受，但是同样需要购买者调查清楚，根据个人需求、区位和配套设施等寻觅靠谱的房源，以免出现烂尾风险。
如何避免购买烂尾楼？
1、较有效避免房子烂尾的方法是买现房，因为现房已经建成，不会出现烂尾的情况。
2、购房者在买房的初期，shou先要仔细了解项目的情况，特别是要考察开发商的品牌特性，优先选择著名的大品牌开发商，这样的房企有着丰富的经验，雄厚的资金实力，可以较好地应付行业的风风雨雨，而中小型房企可能会面临资金链断裂的危险。
3、在购买房屋的过程中，需要了解开发商的各项证件是否完善。如果五证齐全，将有助于以后办理产权证和不动产证等手续。五证指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建设工程施工证以及商品房销售(预售)许可证。如果手续不全，建议大家慎重考虑后再购买，以免因为小小的细节而吃了大亏。
4、要想避免买到烂尾楼，购房者也需要懂得购房时机。一般情况下，如果一个项目的施工已顺利完成zhi少一半，那么其烂尾的概率就会减低，可以让购房者放心地置业。但有时因为投资商急切地想买房，可能会忽略了项目的施工进度，其实有可能是某个环节存在问题，导致项目还没动工。