单位房，又称集资房，是改变住房建设由国家和单位统包的制度，由政府、单位和个人三方共同承担建设费用。职工在出资、信贷、建材供应、税费等方面可享受一定折扣。集资所建住房的所有权根据出资比例确定，全额出资者拥有全部产权，部分出资者只拥有部分产权。按照当地规定，在拆迁时会根据集资所占比例进行补偿。
公房拆迁补偿依据：有何依据？
1、公房拆迁的补偿，一般都是按照面积比例进行1：1的补偿，但是具体的补偿办法还需要参考当地拆迁公告上的具体要求和规定。
2、公房拆迁，补偿款不仅会给居住人，还会有公房所属单位的补偿部分。具体补偿款可以由公房所属单位额外安排住房，或者直接支付赔偿款。这些赔偿款必须足够保障公房承租人的居住条件。
如何分配补偿款
1、公房拆迁补偿一般按照面积进行一对一的补偿，具体的补偿标准取决于当地政府的拆迁公告的要求和规定。
2、——《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应该给予被拆迁人补偿。如果被拆迁人和房屋承租人达不成协议，拆迁人应当实行房屋产权调换，把公房作为国家财产，不能继承私人财产。
3、根据《城市房屋拆迁管理办法》，受偿方为被拆迁人，也就是被拆迁房屋的权利人。如果存在公房租赁关系，被拆迁人也就是公房出租人，只有在解除与承租人的租赁关系或者对承租人进行安置之后，才能获得补偿。
4、在解除租赁关系的情况下，被拆迁人(出租人)通常会向承租人支付一定金钱作为买断承租人住房使用权的对价，但在安置被拆迁人(出租人)的情况下，不存在给予承租人金钱补偿的问题。