贷款批准后，客户应按照银行函中所示时间前往营业网点签署贷款合同，办理抵押相关手续（记得要携带有效身份证件）。完成贷款合同和抵押登记手续后，只需耐心等待银行放款即可。
银行会shou先把贷款款项存入客户的银行卡账户，然后立即划拨zhi房地产开发商指定账户。当房地产开发商收到贷款后，客户应按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还贷款(请特别注意，一定要避免逾期，如果以后有足够的闲置资金，也可以申请提前还款)。
可以这样：完成房贷还款后，客户可以去银行申请贷款结清证明，并取得其他项权证，然后凭借身份证、贷款结清证明、其他项权证、房屋产权证等材料到房管局办理解押手续。若办房贷时还购买了防范房贷风险的相关保险，在完成解押办理后也需到保险公司办理退保。
申请房贷时的注意事项
1、购买房屋时，因质量问题要求退款时，流程复杂，极大地损害了购房者的权益，因此，为了保护自己的合法权益，购房者在验房的过程中，必须仔细评估房屋内外的每一个细节。
2、为了避免购房后出现纠纷，建议购房者应重 点检查开发商的“五证二书”，包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程竣工验收许可证》以及《预售许可证》。
3、为了提高楼盘成交率，销售人员往往会向购房者作出一些口头承诺。事实上，只有将这些口头承诺以书面形式记录在合同中，它们才具有正式的法律效力。一般情况下，口头承诺都以补充协议形式记录在购房合同中，市民在签订合同时需要认真阅读补充协议内容。