不建议买杭州湾的房子，原因主要在于杭州湾不属于宁波市的区域，非本地的买房者在交通上可能比较不便利，更多情况下还是比较依赖自驾。因此，跨城生活会比较困难。不过，如果不考虑较长的交通时间的话，杭州湾的房子还是可以买的。
浙江杭州湾新区位于东部省份，是上海、宁波和杭州几何中 心的桥头堡，也是长三角一带的门户。它独特的区位优势使得这里成为经济及社会发展的重要引擎，逐步创造出一个又一个的发展奇迹。
杭州湾房子限购吗
杭州湾房子不限购。
如果想在杭州湾买房，没有任何限制，只要您有足够的shou付款或全款，就可以直接进行购买。
4月16日，宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行市中 心支行、银保监局等六部门联合发布《关于加强房地产市场调控，促进房地产市场健康稳定发展的通知》，进一步深化房地产市场调控，推动房地产市场平稳健康发展。
对于宁波房地产市场来说，这一次的限购条件的变化已经成为了一颗"重磅炸弹"。宁波限购政策在一夜之间发生了变化，对于外地有购房需求的人来说，这将使得购房成本更高，可供选择的项目变少，而置业门槛也更进一步提高。
位于宁波北部的杭州湾新区，免受限购限价的干扰，成为购房群体们新的青睐之地。未来它将成为宁波新一轮房地产热潮的焦点，将让购房者们可以买到性价比极高的置业目标。