1、购房者先与房地产开发商签署购房合同，支付shou付款。
2、向银行提出公积金贷款申请，银行收到后会进行审批，并对房屋价值进行评估。如果审批同意，就会通知客户到网点签署合同。
3、购房者收到通知后，应在规定的时间内前往网点签订贷款合同，并办理好房屋抵押登记手续，待银行获取他项权证后，就可开始放款。另外，购房者只需等待房地产开发商收到款项之后，即依据合同约定定期偿还房贷即可。
办理抵押贷款所需准备的证明资料主要有：个人身份证、户口本或水电费/物业费缴费单、暂住证以及银行流水、工资单等收入证明和购房合同、shou付款收据等。若有一定资产，也可以提供汽车行驶证、大额存单等财力证明资料。
有贷款记录影响公积金贷款买房吗?
具体情况具体分析：是否会影响申请住房公积金贷款，取决于客户之前的贷款记录，如果贷款记录良好，则不会影响；如果贷款记录不佳，可能会影响申请的结果。
如果客户名下已经办理过两次公积金贷款，即使此前的贷款已还清，也无法再申请公积金贷款来购买第三套房。
如果客户名下的贷款并非公积金贷款，只要客户能保持良好的还款习惯，并且没有出现过逾期的情况，个人的信用也良好，一般不会影响到之后申请公积金贷款的审批。但如果存在逾期记录，就会对后续的公积金贷款的审批造成一定的影响，银行也可能因为客户信用受损而拒绝审批。
段如果客户征信报告中出现近期借贷记录过多，存在多头借贷情况，个人负债率也相对较高，那么这将会影响到后续的公积金贷款审批工作。