广州房产限购新政策出台
1、广州户籍已婚家庭名下较多可以购买两套住房，单身家庭可以购买一套住房，只要满足相应的条件就可以在广州购买住房。
2、非广州户籍的购房者需要在广州地区连续缴纳社会保险或个人所得税五年以上，且中途不能断缴，方可获得购房资格，家庭没有住房可购买一套住房。
3、如果申请贷款，贷款年限不能超过法定退休年龄，这项规定无论是在广州户籍还是非广州户籍都适用。
购买广州房产的注意事项
1、shou先，你需要确定你想要购买的房子是一手房、二手房还是小产权房（安置房、集资房、宅基地等），一手房指的是直接从售楼部购买或者通过中介人员带你去购买。
2、在广州买一手房不需要支付中介费，但是开发商可能会给予中介一笔佣金，自己去售楼部买房的话也不会少，中介可以获得更大的折扣。
3、二手房是指这个房子已经经过一次或者多次交易。在广州地区，购买二手房一般是通过中介人员完成，佣金按照成交价格的3％（不超过）来计算。
4、安置房是指宅基地大小被拆迁后由开发商建造的房子，只有使用权，禁止私下交易，而且不受法律保护，交易也不公正。宅基地也是无法买卖的，只能发生私下交易。
5、选择购房之前，要根据自己的预算仔细考虑是买一手房还是二手房，并根据周边的配套设施情况，如有无地铁、高速、飞机场等，来判断房价的上涨潜力，不要以炒房的心态来看待，也不要让自己的辛苦钱受损。确定好了小区之后，再重 点考虑房子的户型、朝向、布局等，不要指望能买到100%完 美的房子，否则价格也相对较高。所以，看完房子就下决心，别后悔。