1、购房联系人地址
签订完购房合同，履行合同规定就特别重要，比如说提交贷款资料；如果未能按时偿还，买方就会把律师函邮寄到购房客户的住址，但是如果购房者的地址不准确，收不到这个函件；连发两次买方也无法得到回复，这就构成了购房者违约。此时，卖方完全有权按照约定的违约条款作出相应处罚。因此，在签订购房合同时，把正确的住址写上是很重要的，如果住址有变动，尽快通知卖方也是必要的。
2、定金与订金
虽然两者只有一个字的差别，但代表的意义大有不同，都受到法律保护，一般而言不能退回，除非卖方手续不够全面，比如他没有得到商品房的预售许可证。然而订金则不同，没有明确规定订金有付款的性质，所以如果购房者改变主意，理论上订金是可以退回给购买者的。
3、交房时间和房产证办理时间的比较
对于买房者而言，如果发展商延期交房而交钱已经清完，就可以申请赔偿，但是如果合同中没有明确规定，唯有自己承受损失了。
办理房产证工作非常重要，特别是孩子上学，没有证就会带来很多麻烦。要按照法律规定办理，一般要90天，较长不超过720天。因此，在购买房产时，一定要留意购房合同里的办证时间，做好准备工作。
按揭买房的优缺点：
1、优势主要体现在：办理按揭的三大优势
按揭购房是一种很好的方式，可以节省大量的钱。用明天的钱实现今天的梦想，不用太多投入就可以实现自己买房的梦想。
有限的资金可以用来多种用途，抵押购房者应该分开使用，可以贷款买房和租房，从而灵活利用资金。
银行在为你提供贷款时，会仔细审查开发商的财务状况，以确认他们能够有力的完成项目，并能够按时偿还贷款。此外，银行还会仔细评估风险程度，以确保资产得到有效保护，并给出有效的自然灾害险。
2、办按揭的不足
(1)背负债务
说到缺点，较明显的就是心理压力很大，因为中国的传统习俗不允许买房借贷，大家都讲究节省，所以对保守型的人来说，贷款购房是不太现实的。另外，购房者也必须承担沉重的债务，这对任何人来说都不容易。
(2)不易迅速变现
由于是以房产本身抵押贷款，因此房屋出售时会面临很大困难，这不利于房屋买家退出市场。