1、18周岁以上具有完全民事行为能力申请者
2、能够提供合法的居住证明，包括户口本、物业费/水电费缴费单、暂住证以及其他相关文件。
3、银行审批房贷一般会查询客户近两年内的征信状况，所以个人应提高自身信用素质，尽量保持征信报告清白无瑕。如果已婚人士，在审查本人征信状况的同时，配偶的征信也会被审查，所以双方信用都应处于良好状态，以避免影响房贷的审批。
4、自由职业者如果想申请房贷，就必须提供其他财力收入资料证明有能力按期偿还贷款本息，如银行流水单、汽车行驶证、大额存单等，来证明拥有足够的收入来支付贷款。
没有工作可以做买房贷款吗？
如果你没有正式工作，也可以申请贷款买房。贷款机构需要借款人提供近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，根据缴纳个人收入所得税的多少，来认定收入情况和还款能力。一般情况下，要求借款人收入 milestone≥ 月还款额的2倍，银行才会放款，但仍会根据贷款机构的具体规定和措施而有所不同。
自由职业者的贷款方式有哪些？
1、担保贷款
如果没有工作，无法自己作担保，可以考虑找一位有担保资格并具备担保能力的担保人。然而，在贷款之前应该注意，许多银行不接受担保贷款，因此应该在开始贷款之前了解银行的担保贷款政策。
2、实物抵押贷款
借款人可以将拥有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种权属证明凭----据等物品作为抵押物。
3、第三方借款
购房者在选择贷款时，要时刻牢记应选择正规、资质较高的机构，以免上当受骗。贷款种类多种多样，包括抵押贷款、信用贷款、消费贷款等。需要根据个人实际情况选择较适合的贷款。