买房贷款的一个重要条件是，贷款人需要按时正常地缴纳住房公积金满一年以上。连续缴存、预缴和补缴住房公积金都可以满足标准，但补缴的时间不得超过3个月。
1、初审
住房公积金管理中 心shou先对申请人提交的材料进行初步审查，确认申请人的资格、贷款额度以及贷款期限，经审核合格后，中 心将发出《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人应持《抵押物审核评估通知单》到中 心指定的评估机构，进行所购买房屋的价值评估，经济适用房则无需评估。
3、审核
申请人携带携带评估机构出具的《评估报告》和中 心要求的初审材料，到中 心进行贷款审核。如果通过审核，中 心将开具《**市住房公积金管理中 心担保委托贷款调查通知书》。
4、办理担保手续
申请人凭《XX市住房公积金管理中 心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，担保人应出具书面的担保函；如果选择抵押保险或第三人担保的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同
当公积金贷款中 心同意借款之后，借款人和公积金中 心以及相关银行需要签订借款合同，正式批准使用公积金贷款。
6、开设还款专户
借款人应按照借款合同约定的还款方式和还款计划，在贷款银行开立还款帐户，按时归还贷款本息。