为进一步满足改善置业群体的购房需求，从2023年5月6日起，长沙市家庭shou套房网签或取证满4年，就可买第二套房。
长沙市对限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策进行了调整，不仅按照房屋交易合同网签备案满4年计算，也按照不动产权属证书满4年计算，这使得家庭可能提前1到2年拥有第二套房的购房资格，有助于更好地满足居民改善置业需求。
长沙第二套房子shou付多少？
长沙第二套房的shou付比例通常要高于shou套房，如果是没有贷款的话，shou付比例一般是35%，如果有贷款未还清的话，那么shou付比例就会更高，一般在45%左右。
1、长沙对已拥有一套名下住宅且贷款已还清的居民家庭申请商业贷款购买第二套住宅，要求其shou付比例为35%；若shou套房未还清贷款，再次购买二套房，shou付比例为45%；申请公积金贷款购买二套房的shou付比例为60%。
2、长沙市的申请购买二套房的公积金贷款者，需要经过已结清贷款12个月后，才能申请公积金贷款购买二套房。公积金可贷额度根据个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍；个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。据今年长沙市公积金公布，该市的个贷率为96.52%，而铁路分中 心的个贷率为57.64%。
3、通常额度有限的公积金贷款，许多购房者会选择组合贷款来实现购房目标。购买二套房组合贷款，其shou付比例为60%。若申请组合贷款，购房者需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。如有疑问，请与银行和公积金工作人员进行咨询。