根据有关规定，在房屋交付前，业主需交纳房屋维修基金。有关shou期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果是由房地产开发企业代交，则该企业应当在收到房屋维修基金后的30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
房屋维修基金收费标准清楚明确
根据《住宅专项维修资金管理办法》，住房维修基金的收取标准由建设部和财政部确定。
1、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门要根据本地区情况，合理确定并公布住宅建筑部分每平方米建筑面积交存shou期住宅专项维修资金的数额，范围为该地区住宅建筑安装工程每平方米造价的5%zhi8%，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存shou期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，应从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
可以使用房屋维修基金的情况
物业维修基金是为了房屋保修期满后，用于改善、更新房屋的主体结构和公共部位及公共设施设备大中修改造工程而建立的。
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙体、柱梁、楼板和屋顶等。公共部位包括户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。公共设施包括上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明设施、消防设施、绿化、道路、沟渠、非经营性车库，以及公益性文体设施和其他共用设施。维修基金由房管局管理，申请过程较复杂。