问答

2022广州限购政策基本没啥变化：
1.限购区：全市限购，但增城、从化区比越秀、天河、海珠、荔湾、番禺、南沙、白云、花都、黄埔区9个区要松一些，二手房和新房都实行限购政策。
2.限购9区在广州买房需要5年社保或个税，增城、从化区没有社保要求；
3.外地人在广州买房，无论家庭还是单身最多只能买1套，本地人最多只能买2套，和名下有房有没有关系。

广州限购限贷政策：首付不能贷款
1.商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
2.一般，没有贷款记录的情况下，首付一般是3成。

2022年广州限购政策：
1、广州市户籍居民限购2套；
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。