1985年，北京城区房价为每平方米312元，这个价格在当时是相当昂贵的。那么，导致当时房价如此之高的原因是什么呢？
shou先，需要了解的是，1980年代初，我国正式进入改革开放的历史时期，经济逐渐放开，市场化步伐加快，同时也面临着很多挑战。城市住房紧张，大量的城镇居民需要住房，但供应不足导致了房价高企。
于此同时，国家也开始出台了一系列的住房政策来保障人民的住房需求。例如，1981年，制定了《关于进一步实行住房制度改革的决定》，提出鼓励集资兴建楼房、鼓励单位、企业购买商品房等措施。此后，各地相继出台了各种住房政策，试图缓解住房紧张的局面。
同时，北京市也在尽力满足人们的住房需求。据了解，1985年北京市要求为职工配备住房的单位，可通过购买商品房、自建房屋等方式来满足这项指标。此外，还制定了一些鼓励企业购买住房的政策，鼓励个人购买住房。
但是，尽管当时政府采取了很多措施来缓解住房紧张的形势，但是供需矛盾仍然比较严重。因此，在这种情况下，房价高企是不可避免的。而且，相对于当时整体经济状况来说，房价并不算是过高的。
总而言之，1985年北京房价每平方米312元，是当时历史背景下的一个符合市场规律的价格。而今，随着我国经济的不断发展，住房问题也得到了很好的解决，人们的居住条件得到了极大的提升。