2、市场上在售的多层洋房，容积率多数在1.2到1.5之间，拥有更多的土地，楼间距更宽敞，可以为居民提供舒适绿色的生活环境，而与此相比，高层楼容积率则较高，在绿化资源上略显不足。
3、洋房中的电梯多半是专户或一梯两户的，而高楼层的则基本上是两梯四户的。在上下班时的高峰期，可能会有比较多的住户需要使用电梯，这时会感觉不太舒服。
4、洋房价格一般较高，位置较偏远，物业费用也贵，但可以拥有私人花园，房屋的户型也圆满，而且房屋的户型不能随意改变。高层楼房的住户较多，价格根据楼层的不同也会有差别，但总体要比洋房便宜很多，此外，高层公摊面积大，物业管理费也较低。
如何选择购买高层住宅的楼层？
1、选择三分之二以上楼层的窗口视野
应该是：30层的房子，选择大概环境更加完 美的20层以上楼层也不失为一个不错的选择。这个楼层所能提供的景观视野、私密性及安宁的程度令人满意。由于高度的优势，光照良好，站在楼上能够远眺周围的美景，让心情得到放松。另外，减少了外部噪音的影响，给深夜休息提供了一个安静、隐私的环境，也是购房者们极 具追求的。
2、对于资金不足的家庭，可以采取顶层措施来应对
对于资金不太够的家庭来说，我建议买顶楼。一般来说，顶楼的价格要比其他楼层更加优惠，因为很多人都害怕漏水和太阳晒的问题，因此不敢买。
随着建筑技术和建筑材料的发展，顶层的防水抗晒性能比过去大大提高。此外，顶层的采光、通风以及隐私性也都极 佳，同时价格也相对便宜。由此可见，钱不够时，顶层是较低楼层的更好选择。