办理公积金贷款后可以买房吗

.买住房者可以向住房资金管理中 心申请公积金贷款,需要提供如下材料:借款人身份证明、婚姻状况证明、家庭收入和财产证明;合法购买(建房、修房)合同意向书、协议或其他批准文件;住房全部价款zhi少30%的shou付款的相应证明;有住房资金管理中 心认可的资产作为抵押或质押;或有可被足够代偿能力的单位或个人出具的保证承诺。

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购买商品房办理公积金贷款所需的资料清单

1、"请向当地公积金管理中 心提出申请,并提供3份公积金贷款审批表。"

2、借款人及其配偶应提供户口本、居民身份证、结婚证原件及三份复印件;单身借款人则需提供民政部门出具的单身证明以及离婚证明原件及三份复印件。

3、合法有效的购房合同原件需要包括:房屋开发单位出具的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》和大房证复印件三份。

4、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件,以及有处分权人书面同意抵(质)押的证明原件3份。

5、涉及保证担保的,要求保证人出具同意提供担保的书面承诺函原件3份,并提供有关保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

6、借款人已出示发票、收据、银行进账单或现金交款单等支付购房价款规定比例以上shou付款的凭证,以及其原件及3份复印件。

【分析】公积金贷款买房的利弊

使用公积金贷款购买房屋有很多好处,其中较明显的是利息极低,远低于同期普通的银行贷款,大大减轻贷款者的经济负担;另外,公积金贷款买房还可以实现更大的自由度,从房屋类型上可以有很多种选择。

就用公积金贷款买房而言,它的缺点就在于有数额限制,没有缴纳足够年数的公积金是无法进行贷款支付的,这使得贷款买房的时间性要求对某些处在特定阶段的年轻人带来了一定限制,他们可能因为未能缴纳足够的公积金而无法利用公积金买房。

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