.于公积金贷款买房后失业对还款有没有影响，可以分为以下几种情况：一是失业前已经有贷款的情况；二是失业后需要办理新的贷款的情况；三是失业后暂停贷款的情况。失业前如果贷款正常还款，失业对于还款没有影响；失业后需要办理新的贷款，可以根据当地法规视失业情况就业期限来决定；暂停贷款的情况，可以就业后将暂停期间应还款项一次性还清。
1、如果借款人办理了公积金对冲业务，那么贷款银行每月或每年就会从公积金账户里划扣余额来归还公积金贷款。如果借款人失业，公积金断缴，贷款银行划扣余额后将无法进行对冲，此时借款人可以办理手续，每月将还款额存入还款账户。
2、如果借款人未办理 冲销业务，不会产生影响
公积金贷款的注意事项：请谨慎做好准备
1、选择贷款期限时不必追求更短
通常来说，我们都倾向于说贷款期限越短越好，可以少付利息，但是也有一部分人认为贷款期限越长越好，这样可以减轻压力。但实际情况因人而异，要综合考量自身情况才能选择较佳贷款期限。
在确定房贷支出所占比重时，需要根据家庭收入、退休年龄以及房屋竣工年限等条件，来合理确定贷款期限，以便在保证家庭正常生活的同时，较大限度降低利息支出。一般情况下，房贷期限可在1-30年内进行选择。
2、逾期还款的威胁不可忽视
购房贷款的还款周期通常是比较长的，因此准备申请贷款之前，一定要有良好的还款计划，以确保在未来的还款期中能够按时归还贷款，避免出现逾期还贷的情况，否则将会带来严重的后果。
承担公积金违约的惩罚措施包括：一是将入公积金失信黑名单，以便进行惩戒;二是要承担高额罚息；三是若逾期超过连续3期或累计6期，将会面临法律纠纷，抵押物可能被强制执行。
3、贷款结清却未及时解除房屋抵押手续
每笔住房公积金贷款的抵押物都是以住房为抵押，一旦贷款清偿完毕，必须及时到经办银行办理抵押注销，否则用户的住房仍是处于贷款抵押状态，只能拥有住房的使用权，这对于进行房产交易和申请不动产权证都会受到影响。