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看房网问答频道是专业的房地产问答平台,买房纠纷为您提供买房相关问答,专业的房产经纪人为您解答包括合同纠纷、其他纠纷等问题。
买房过程中注意事项有哪些?
2022-09-20 09:53
逾期交房:开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况和竣工验收情况。一旦发生开发商不能按期交房时,购房者一般不能马上要求解除合同,购房者应给开发商一定的宽限期。当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同。
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购房合同纠纷该怎样维权?
2022-09-19 19:23
延期交房,与房地产开发企业协商解决。依据《商品房销售管理办法》第三十条:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。”要求房地产开发企业按照合同约定赔付相应的违约金。
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购房前如何防范合同纠纷?
2022-09-19 17:32
房屋广告不实纠纷。广告是购房者了解房屋的第一手资料,其真实性与准确性会直接影响着购房者的决定,但是当购房者去收房的时候却往往看到的是另外一种情形,广告中应该有的假山没有,美好的绿化环境没有,公立学校变成私立的了。面对此种情况,购房者购房时,可以将广告中有的事物写到合同中去,与开发商约定对等的违约责任,并就违约金的金额或者具体算法在合同中予以明示。
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