问答

房屋广告不实纠纷。广告是购房者了解房屋的第一手资料，其真实性与准确性会直接影响着购房者的决定，但是当购房者去收房的时候却往往看到的是另外一种情形，广告中应该有的假山没有，美好的绿化环境没有，公立学校变成私立的了。面对此种情况，购房者购房时，可以将广告中有的事物写到合同中去，与开发商约定对等的违约责任，并就违约金的金额或者具体算法在合同中予以明示。

房屋质量纠纷。房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等。房屋出现质量纠纷，有这么几种解决办法：第一，可向建设行政主管部门投诉；第二，协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，借助法律手段，维护自己正当权益。