法拍房你买对了吗？细说法拍房类型
2023-03-24 22:40
百科
佛山
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看房网百科频道买房贷款为您提供新房房产抵押登记相关知识,包括买房首付,首套房证明,房屋抵押登记费,买房注意事项等专业知识供您参考。
今天我们来聊聊法拍的房屋类型，很多人买法拍房是因为法拍房不限购，这是法拍房的一个最大特点，如果你买法拍房是因为不限购，你一定要分清楚法拍房的房屋性质，不要买错了，那么买法拍房都有哪些类型的，到底应该买哪些类法拍房，小兵给大家详细讲解一下。 
如何办理二手房抵押贷款？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享：如何办理二手房抵押贷款？买房知识。（1）个人所得税，一般为总房款的1%，或者房价增值部分的20%；（2）契税（房价的1.5%~3%）；（3）印花税（买卖双方各万分之五）；（4）如果是房改房，还得补缴土地出让金北京城八区为15.6元平方米）；（5）产权登记费等，多数地方已不收，即便收，也很少，几十元足矣。好了，关于：如何办理二手房抵押贷款？买房知识今天就分 2023-03-27 09:57
房屋抵押贷款的风险有哪些？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房屋抵押贷款的风险有哪些？买房知识。办理房屋抵押贷款需要注意一定的风险,并不是随随便便地完成房屋抵押贷款程序就可以了,房产抵押贷款存在的风险有；(1)违约风险。违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在 2023-03-29 03:36
房产抵押贷款有哪些注意事项？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房产抵押贷款有哪些注意事项？买房知识。(1)注意自己的房产是否属于不能办理房产抵押贷款的五类房产之一。具体来说,不具有抵押贷款申请资质的房产有以下几类小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。(2)注意房屋的基本情况。如房屋的装修、地段、陈旧程度等情,主要是注意房屋的变现能力和总体价值,因为一般银行对贷款金额都有限制,低于1 2023-03-28 03:47
房改房能否办理抵押贷款？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房改房能否办理抵押贷款？买房知识。房改房之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进人了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。我国房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的五至六贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。 2023-03-27 11:46
如何办理房地产抵押贷款？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：如何办理房地产抵押贷款？买房知识。(1)提交所需证件。主要包括:房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开具单身证明);收人证明(需盖公章)。(2)房屋评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的五至九成。(3)在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险 2023-03-26 12:32
何种情形房产抵押无效？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：何种情形房产抵押无效？买房知识。(1)由抵押当事人协商议定。房地产抵押价值可以由商业银行和借款人协商议定,达成合意后应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议。房地产管理部门不得强行要求抵当事人委托评估房地产抵押价值,也不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。(2)由房地产估价机构进行评估。房地产抵押估价原则上由商业银行委托,但商业银行与 2023-02-17 19:59
如何进行抵押合同登记？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：如何进行抵押合同登记？买房知识。房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。一方面,抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所 2023-03-29 09:03
抵押合同有哪些内容？
嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：抵押合同有哪些内容？买房知识。以财产包括房地产作为债务的担保的,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。合同的内容必须完备、具体、明确,オ好履行。一份规范的房地产抵押合同应当包括下列主要内:(1)抵押人、抵押权人的名称或者个人的姓名、住所；(2)主债权的种类、数额；(3)所抵押的房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等；(4)房地产的价值； 2023-03-25 05:18
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