.行在审批贷款时，如果认为借款人某些条件不足，往往会拒绝申请，或者要求增加担保。对于资质稍差的借款人，银行常常会要求提供担保人或抵押房产，这时需要借款人支付一定费用。如果借款人还款能力不足，除了请求提供担保外，还可以要求增加shou付或提高贷款利率。
贷款买房是否需要担保人？
当申请房屋贷款的时候，如果借款人的收入足够，信用记录也良好，那么这笔贷款往往容易通过审批。
在成为担保人之前，一定要三思而行，因为当你出具个人签名之后，就要承担还款的责任。如果借款人的收入不够，或者信用纪录不佳、shou付金额不足，贷款机构就会要求借款人找一名担保人，直接担责还款。这样一来，即使贷款人不能履行自己的还款义务，担保人也要为此买单。
担保书仍然有效，无论担保人和欠债人之间的关系发生变化，例如一对夫妻之间的担保，离婚后也不会影响担保书的有效性。因此，在签订担保书后，担保人就已成为担保人，除非贷款机构同意取消担保资格。此外，在借款人常规支付欠款的情况下，担保人也不必担忧，但仍要把借款总额及月供款显示在担保人的信用纪录中。
房屋按揭担保是什么
在申请房屋贷款时，如果借款人收入足够或者信用记录良好，就不需要担保人，一般贷款审批都比较容易通过。
如果借款人的收入不足以满足贷款机构的要求，或者是他们的信用纪录不好，shou付不足的时候，贷款机构可能会要求他们找一个担保人，对房屋的负债承担个人责任。其中，父母可以代表子女作为担保人，配偶可以作为担保人，兄弟姊妹之间也可以互相担保，或者可以找朋友作为担保人。