1、不要让逾期记录累积6个月！
在办理房贷的时候，个人的征信记录如果有逾期记录的话，一般并不会影响房贷申请和办理。但是，如果逾期次数太多、逾期金额较高，而且半年内连续逾期三次以上，累计六次以上的话，那么银行就会拒绝接受申请。因此，只要不出现以上异常情况，那征信是可以被视为合格的。
2、不要负债过高！
征信报告可以体现个人的负债情况，信用卡数量、信用卡额度、信用卡透支率、贷款情况等信息都会陆续出现，因此个人的负债率若过高，便会影响房贷的办理，银行则会认为他的还款能力无法达标，从而无法审批通过。因此，只要不存在负债率过高的情况，征信报告也是表现良好的。
3、不要过度查询征信记录
在申请房贷时，银行会对借贷人的征信进行查询，如果发现征信上有过度使用消费贷款或信用卡的记录，就会认为借贷人很急于获取资金，因此风控要求比较高，不会容易放贷。
个人征信常见内容：信用报告、贷款历史、个人基本信息
1、我的基本信息包括身份信息、配偶信息、居住信息和职业信息。我的身份信息是持有本地身份证的中国公民；配偶的情况是夫妻已经婚育有一个小孩；居住在上海市普陀区；从事IT行业的软件开发工作。
2、这是一条关于个人贷款和信用卡的统计概要，包括贷款和信用卡的笔数、未结清和逾期的笔数等信息。
3、交易信息细密：其中包括房贷、车贷、经 营贷、消费贷、网贷和信用卡。交易信息细密中，有个人名下贷款的账户状态、贷款金额的未还余额、贷款的还款日期和月还款金额以及贷款的还款情况等详细信息。
4、公积金缴纳信息明细：包括缴纳单位、缴费状态、缴费比例、缴存比例、缴存年限等。
5、个人信用报告较近两年被银行等金融机构查询的记录若有过多，会影响个人征信，一般查询主要用于信用卡审批、贷款审批、担保审查、贷后管理等。