shou套房和二套房的区别是什么？
shou套房和二套房：有何不同之处？shou套房和第2套住宅房的shou付比例是不同的，一般来说，shou套房的shou付要比第2套住宅房低，而第2套住宅房的shou付则会上浮10%左右。
如果是贷款购买第2套住宅房，贷款利率将上涨约10%。
.请shou套房贷款比申请第二套房贷款要容易得多，特别是当银行资金紧张时，第二套房贷款几乎是拿不到的。
在购买shou套房的时候，会产生许多税费，其中包括契税、个人所得税、印花税及其他费用等。
如果购买房子，需要支付契税。如果房子的面积不超过90平方米，产生的契税税率是1%；如果房子的面积在90到144平方米之间，产生的契税税率是1.5%；如果房子的面积超过144平方米，产生的契税税率是3%。
此外，还需要支付印花税，印花税的征收税率为0.05％。
全国各地的公共维修基金收费标准不一，主要由当地政府政策决定，大部分地区收取的费用是按照整个房产价值的2%3%来计算的。
在办理产权证时，还需要支付大约85元的工本费。
2022年shou套房购买认定标准
1、已拥有shou套房的个人再次申请购房贷款也属于shou套我贷款买了一套房子，但是随后把房子卖掉了，登记系统里查不到我的房产，但是银行的征信系统里可以查到记录，那么如果我再次贷款买房子，这套房子算作我的shou套房吗？
经过偿还了原先贷款，如果再次申请贷款购买房屋，仍然可以被认定为shou次购房。
买了一套房子以全款支付，之后又卖掉，但房屋登记查不到房产，如果用贷款购买，仍算是shou套房子。
在我已经还清并出售了两套房产的商业贷款记录，并准备提供出售两套房屋的证明的情况下，再次贷款时，仍然可以认定为shou套贷款。