.据规定，如果购房者本人在外地，且未经委托他人代签，可以申请将购房合同邮寄给购房者进行签订，这一签订是具有法律效力的。
《签购房合同时应注意的事项》
1、出售商品：注意确认出售者信息
在房地产交易过程中，买卖双方需签订购房合同，合同shou要内容是填写双方当事人基本信息。因此购房者应当特别留意开发商的名称、营业执照注册号以及企业资质证书号。根据规定，甲方（卖方）不律师楼或代理商，而需要是投资建设单位，同时不可以以上级主管单位或下属机构的名义签字，签字人必须是法人本人或公司章程授权的主要负责人。
2、贷款不成时的处理约定
准备购房的朋友们，要注意在购房合同中和开发商约定：如果因征信或其他原因而银行拒绝提供贷款，使得无法购买房屋，开发商应当退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房者和开发商没有就此约定，那么购房者除了定金不能退回外，可能还要承担违约责任。
3、《明确由谁出资承担相关费用》
在房产交易过程中，除了资金来往之外，购房者还要支付一些费用，如交房时，开发商会给购房者一份费用清单，其中包括契税、公共维修基金、印花税、物业费以及小区内部配套等相关费用，其中有些是必要支付的合理费用，但也可能有一部分不正当的收费。
4、按比例租金结算，房租￥XXX
在签订合同时，合同中应当明确房屋的单价、总价及计价方式，以免在实际付款时出现房价上涨的情况，导致开发商要求购房者以后来的价格付款，或者采用其他计价方式来结算房屋款项。因此，两方应当一开始就确定好相关条款，不能轻易进行更改。