1、 购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税缴税证明，或在深圳拥有满五年以上的社会保险证明。
2、如果夫妻双方在深圳没有房产，那么他们才有资格在深圳第 一次购房。
3、购房者应提供有效的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、在深圳购房需具备有效的暂住证
5、如果购房者已经在外地购买过一套房屋，且符合在深圳购房的条件，再次在深圳购房的话，房屋shou付款要达到百分之六十以上，贷款利率也会提高百分之十。
6、深圳本地户口居民，以家庭为单位不能同时拥有超过两套住房；而外地户籍家庭则较多只能拥有一套住房。
购买深圳楼盘所需准备的材料
1、全款购房所需要的证件
已婚夫妻需提供结婚证原件和复印件一份、身份证和户口本原件和复印件一份；若是单身人士，则需提供个人本人的身份证、户口本、单身证明原件及复印件。
2、贷款买房所需的证件
以已婚人士为申请人，需准备的材料包括：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、一年或半年工资卡流水（银行需求可能不同）、本人身份证、配偶的身份证、配偶的户口本和结婚证。
如果夫妻双方共同借款，除了需要出示双方的收入证明和单位营业执照副本复印件外，还需要出示双方的工资流水。如果是单身的，需要到所在地的派出所办理单身证明、户口本以及收入证明、银行流水单和身份证等相关文件。
3、公积金购房需要的证件
申请公积金贷款需提供本人身份证复印件、户口本shou页和户主页复印件、收入证明原件以及公积金交存证明原件。
公积金贷款人需提供购房合同及购房shou付凭证的原件；已结婚的夫妇还须提供配偶的上述材料与结婚证的复印件；除此之外，还须出示房屋销售许可证和土地使用证的复印件。