.a style='color:blue' href='https://www.kfang.com/fsbk/bq68' target='_blank'>商品房合同备案号是指在完成所有手续并经过相关政府部门审核登记后，在网上取得的一个唯 一编号，用于表明购买房屋合同已经完成。
它不仅可以促进开发商更快地建房并按规定办理产权开发，也可以让购房者放心，有效地避免让消费者遭遇一房二主相关的风险。
有些开发商推迟办理《商品房买卖合同》的备案手续，导致房屋被多次出售，较终损害了购房者的利益。只有在办理商品房买卖合同的登记备案手续后，房屋买卖交易的合法性和唯 一性才能得到有效保障。而合同何时生效，是由当事人可以协商确定的，如果约定合同是从备案之日起生效，那么不办理备案登记手续，开发商就有权利认定合同无效。
购房合同备案手续可以由出卖方、购房者双方共同办理，也可以委托出卖人单方办理。一般情况下是由开发商负责办理，购房人只需要提供相关文书及资料即可。法律规定有特定期限，消费者应在此期限内向房管部门办理备案。此外，双方约定的购房合同份数也属于当事人的私事，消费者可以要求多办一份合同留在自己手里，其他合同拿去备案，这样就可以防止发生纠纷时维护自身权益。
购房合同备案的好处
1、在购买房屋时，备案登记部门会检查开发商出售的房屋的相关材料，譬如开发商是否获得了《商品房预售许可证》，只有满足一定条件才能备案登记预售合同。
2、办理购房合同备案可以有效防止开发商一房多卖，备案号办理好后，同一套房屋禁止再次出售，从而保证购房者的权益。
3、如果每个人在买房时都将购房合同记录下来，就可以防止房屋进行多重抵押。因为已经抵押的预售房产项目没有可以出具的抵押关系解除证明，因此无法在房地产部门登记备案。
4、购房合同办理完登记备案后，便可办理房地产所有权变更手续，若预售合同未办理备案，就无法办理房产所有权变更手续。