根据房产交易中 心的规定，刚需房满足条件就可以进行交易。出售方如果想要出售刚需房，必须先取得房产证，因为只有有产权的房子才能够正常交易买卖。此外，还必须还清房贷，因此，想要出售刚需房的人必须满足这些条件。
刚需族购房注意事项
1、第 一次置业的人，在买房之前较好先了解一些房地产知识，以便更好地避免被置业顾问信息的影响，做出更正确的决定。了解一些基本的购房知识，不会被盲目购买蒙蔽，也能避免上当受骗。
2、购房者在进行购房合同签订时，应请律师一起前往办理，以更好地保护自身的合法权益。
3、在签订合同时，应仔细阅读其中的条款，特别是对于一些小细节，应该明确列入合同中，例如贷款按揭办理不成时应如何处理，以及违约情况应承担的责任等。
4、在买房的时候，应当总结熟悉周边环境，以便在购买前下决心。如果是购买期房，还需要注意附近是否存在恶劣的环境或者工厂排放等污染问题。
5、购买刚需房的新婚夫妻很多，在选择房子时不要把考虑孩子的事情放在当前的太久，尽可能选择资料齐全的房子，这样以后不仅会节省很多事，即使以后要换房子也会有稳定的空间。
6、购房者在下定金时，应当明确购买房屋的具体位置、面积和价格，确定正式买卖合同的签订时间，了解定金的数额和交付时间，以及定金返还的形式。另外，他们不要仅仅根据样板间做出判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境和布局等差异。